房子交了首付未签正式合同，降价了能否要求退

能否退房需看是否符合退房条件，未签正式合同可协商。交了首付未签正式合同，降价要求退房需有合理依据，如《民法典》相关规定，不构成违约。开发商若无故拒绝，可能面临诉讼风险。根据《民法典》相关规定，若房子降价出现了法定或合同约定的退房条件，购房者是有权要求退房的。但若没有正式合同，仅交了首付，应即时返还首付款，不构成违约。此时若开发商拒绝退房请求，购房者可以通过法律途径维权，避免因未及时处理产生纠纷。
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处理此类问题常见方式为协商或诉讼。首先可通过与开发商协商退房退款事宜，协商不成再通过法律手段维权。协商时，要保留相关证据，如收据、交易记录等，以便后续可能的法律纠纷中作为有力证据。若开发商拒绝，则可提起诉讼要求其履行退房义务。
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针对该问题的不同处理方式：1.协商退房：与开发商直接沟通退房及退款事宜，达成一致后签订退房协议。2.保留证据：收集并保留所有交易记录、收据等相关证据，以备不时之需。3.法律维权：若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径要求开发商退房并返还首付款，或索赔相应损失。若开发商拒绝或无法联系，可直接向法院提起诉讼。